現在是低利息貸款購買投資房的好時機

最近貸款利息已經跌到歷史新低，造福許多屋主，更吸引大批房地產投資者，紛紛進場。如果你也想買投資房的話，以下提供幾個購買投資房的好處以及準備工作，做為參考。  

• 現在利息低的時候貸款買投資房，房子出租後，每個月的租金扣掉房貸月付額後，大多數的時候還可以倒賺。
  
• 最美妙的是，房貸部分可由收到的租金付清，不像自住房，要自己賺錢付掉房貸。
  
• 如果房屋價格上漲，報酬是以當初100%的買價來算，不是根據當初付的首付款金額來算。 比如說，張三當初準備現金$75,000作為首付款，貸款買了$300,000 的投資房，到了今年房價漲了5%，報酬是以當初買價 $300,000 x 5% = $15,000來算，並不是當初投資的 $75,000 x 5%。和投資股票的情況不一樣，如果張三當初手上75,000的現金拿去買股票，到了今年股票也漲了5%，則報酬只有 $75,000 x 5% = $3,750。
  
• 投資房地產相對安全，也比較保值，又能抵抗通貨膨脹。把錢投資在房地產上，好過把錢放在近乎0%利息的銀行帳戶裡，或投資在高風險的股票裡等等。

當然任何的投資多少都有一些風險，投資前一定要做好萬全的準備。比如說，收入是否能支付空窗期的房貸？存款是否足夠來支付一些不時之需？是否做好了市場調查？房子能租多少錢? …等等，以免偷鷄不成蝕把米!

購買投資房須要具備那些條件呢？  

第一，須要準備20%以上的頭期款，外加過户費和六個月投資房付款預備金。六個月的預備金不用在過戶上，只是在申請貸款時，要證明至少有六個月的基金可以運用。這些錢最好已經在銀行裡帳戶待超過兩個月以上，否則必須解釋錢的來源，還要能証明是自巳的錢。

第二,，投資房租金的75%是可以用作為收入計算的，有時須要提供租約和定金支票。

尚未買自住房先買投資房可以嗎？

沒有自住房，是可以先買投資房的。

一個人能買多少棟房子呢？

有些銀行限定4 棟，有些銀行限定 10 楝(已付清的房子不算)，有些銀行是沒有限定的。當然，收入和蓄儲的實力是會被納入考量的。
您準備好了嗎？快與我聯絡吧！