貸款常見11大錯誤觀念

1.不檢查信用：貸款申請前不查信用，以致貸款時發現錯誤，而失去提前修復的良機。

2.不理會信用錯誤：發現信用錯誤，認為那項債務不屬於自己的而不處理，或者沒有繼續追蹤，貸款時才發現錯誤沒有更正或移除。

3.不先取得貸款預批信函：先看好房子卻發現不能貸款。

4.不注意債務情況：有些華人同胞喜歡用現金，來美國多年卻沒有申請信用卡，導致沒有信用紀錄，或持有信用卡者卻過度使用金額，導致債務過高。不宜貸款前增加過多的債務，比如貸款買車、或家具等等。建議先諮詢貸款經紀人會比較妥當。

5.不注意收入及支出能力：報稅時過度抵稅，或者未報現金收入或租金收入，導致貸款申請時，文件上的收入太少和支出太高。

6.不事先準備購房資金：貸款時七拼八湊，無法解釋金錢來源。

7.不保存文件：收到有關貸款相關文件，過目後立刻丟棄，以致無法提供貸款所需文件。

8.不事先諮詢工作更換：未事先向經紀人諮詢工作更換，以致沒有兩年同性質或同領域的工作，或沒有最近一個月的工資單。失敗例子1：貸款人甲受雇於A公司兩年以上，於幾個月前自己開公司做老闆，因自雇未滿兩年以致不能貸款。失敗例子2：貸款人乙於貸款期間或過戶前臨時更換工作，以致沒有最近一個月的工資單，而延後過戶。

9.不比較利率：利率重要，成功率也相當重要，兩者之間應該合理地比較利率。

10. 不鎖利率：要與貸款經紀人保持聯絡，在適當的時機鎖定利率。

11.不仔細確認貸款文件內容：貸款文件就像合約一樣，清楚寫明貸款人的義務和確認所有的數字，簽名之前最好親自核對內容是否正確，才能保障自己的權益。